Stadt sucht neue Nutzung für das ehemalige „Dewitzer Spatzennest“ | Taucha kompakt

Für das ehemalige „Dewitzer Spatzennest“ in Taucha wird eine neue Zukunft gesucht. Die Stadt hat für das leerstehende Gebäude an der Dewitzer Straße 89 ein öffentliches Interessenbekundungsverfahren gestartet. Gesucht werden Investoren oder Betreiber, die ein tragfähiges Konzept für die weitere Nutzung des früheren Schul- und Kita-Gebäudes vorlegen.

Das Grundstück umfasst 1.606 Quadratmeter, das Gebäude verfügt nach Angaben der Stadt über eine Bruttogrundfläche von 831 Quadratmetern. Im Immobilienangebot der mit der Vermarktung beauftragten IBV Taucha werden rund 514 Quadratmeter Wohnfläche sowie zwei Geschosse angegeben. Drei befestigte und markierte Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Das Gebäude ist an Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation angebunden.

Das Gebäude sei sanierungsbedürftig. Je nachdem, welche Nutzung künftig vorgesehen ist, rechnet die Stadt mit Investitionen von rund 1,1 Millionen Euro. Eine Machbarkeitsstudie aus dem Juni 2026 sowie ein Verkehrswertgutachten könnten von Interessenten eingesehen werden, heißt es.

„Mit dem Interessenbekundungsverfahren möchten wir kreative und wirtschaftlich tragfähige Ideen für die künftige Nutzung sammeln und gleichzeitig den Standort Dewitz/Döbitz stärken“, erklärt Tauchas Kämmerer Marcus Rietig.

Vorstellbar seien insbesondere Wohnungen sowie nicht störende gewerbliche Nutzungen. Das Immobilienexposé weist den Standort als allgemeines Wohngebiet aus. Für das Grundstück gelten demnach unter anderem eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,4.

Die Stadt lege sich nicht auf ein bestimmtes Betreibermodell fest. Denkbar seien ein Verkauf ebenso wie Erbbaurecht, Vermietung oder Verpachtung. Bei einer Veräußerung sei die Kommune gehalten, mindestens den ermittelten Verkehrswert zu erzielen.

Das Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Nach Angaben im Exposé entstand es um 1880 ursprünglich als Schule mit Wohnung beziehungsweise Wohnungen. 1909 und 1910 wurde der zweigeschossige Bau erweitert. Bereits um 1910/1911 sind Feuchtigkeits- und Entwässerungsprobleme im Keller dokumentiert, denen damals mit Drainage- und Entwässerungsmaßnahmen begegnet wurde.

Ab 1951 diente das Haus als Kinderheim beziehungsweise Kindertagesstätte. Zwischen 1976 und 1983 folgten weitere Umbauten und Erweiterungen. Dabei entstand unter anderem ein Nebengebäude, zugleich wurden zusätzliche Flächen für die Kindergartennutzung geschaffen. Um 1996 wurden insbesondere am Ostflügel umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten vorgenommen. Dazu gehörten Arbeiten an der Fassade, die Erweiterung der Kindertagesstätte und eine neue Dacheindeckung.

Inzwischen steht das frühere „Dewitzer Spatzennest“ leer.

Interessenten haben bis zum 30. September 2026 um 12 Uhr Zeit, ihre Unterlagen bei der Stadt Taucha einzureichen. Maßgeblich ist der Posteingang bei der Stadtverwaltung.

Gefordert werden unter anderem:

Besichtigungen des Gebäudes können mit der IBV Taucha mbH vereinbart werden. Ansprechpartner ist Geschäftsführer Gunnar Simon.

Für Fragen zum Interessenbekundungsverfahren ist Marcus Rietig vom Fachbereich Finanzen der Stadtverwaltung Taucha zuständig.